冷拔钢管与房价有无关系就如“司马昭之心”
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央行两年后重提房贷7折利率，100万20年7折房贷等额本息方式还贷，利息共可少交28万。四大行房贷折扣松动，“8.5折”将越来越普遍，业内称首套房贷利率变化和房价涨跌并无直接关系。（《东方早报》）
“七折救市”是捏造吗？在笔者看来，未见得。我们的发改委给了民众一个重大的“惊醒”！这路人皆知的事情，为何还被冠以专业或者业内人士的忽悠，瞬间说真话的人，被搞迷糊了，“提醒”民众的动静，也被三言两语打发成了捏造！看来真算得上是“曲折救市”了！冷拔钢管
笔者以为，对于首套房贷的打折，没必要遮讳饰掩“羞羞答答”的。除非是首套房贷的打折被穿上各种“内幕马甲”，才会被以为：有为楼市松绑的嫌疑。单从首套房贷上来看这样的做法无疑仍是好的。但是对于近期多地泛起房贷利率优惠，业内普遍以为利率变化与房价涨跌无直接关系，我只能说那叫一个“扯淡”，与房价有无关系就如“司马昭之心”，所谓业内人士的说法，只会给“所谓业内”抹黑！冷拔钢管
央行下发文件：“要求贸易银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍”。就如某些业内人士所说：“央行此前固然通过窗口指导要求银行同一对首套房贷利率打8.5折，但并未明文取消过7折利率。也未发文废止过先前的7折底线”。然7折房贷利率为何能够再提？不是那么简朴的只为首套房贷。这样的做法势必导致房价走高预期的再度升温。个人住房典质贷款首套和二套房风险权重同一划定为50%。也就给了银行房贷业务过多的期盼和幻想。首套房和二套房风险权重“打成一块”，从字里行间看得出，是打着首套房贷的旗号，为二套房贷开路。再谈什么对二套房调控力度并为降低之类的话，那就显得苍白而无力，强词又夺理。冷拔钢管
好笑的是，一位银行业内人士算了笔账：“五年以上的中长期贷款利率为7.05%，假如打7折，贷款年利率为5%左右。“但去年银行资金活动性不足，有的理财产品年化收益率到了6%，比贷款利率还高。银行要真这么做，就亏死了。”我只能这样说，这样的做法试问有多少人会信？自己的“业内人士”“得了便宜还卖乖”这是我们的银行和国企常干的事情，再以“炼油行业”的哭穷方式喊穷，请别低估了民众智商！提醒一点，别再行公开“掩耳盗铃”之事！冷拔钢管
调控不是“陪睡”，“晨勃”亦不是“刚需”。实在一看海内的内需的拉动就可以明白一二，我们现在主要靠投资拉动，如：投资铁路、投资钢铁、当然也包括投资房地产。屋子多了也就有利价格回归，不外这就会让长期暴利的房价一去不复返，房产的泡沫亦将面对“阳痿”。这也是我们有关业内人士的担忧，而对于普通民众我们却喜闻乐见！冷拔钢管
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